Repräsentative Stil-Altbauwohnung in prachtvoll saniertem Haus - nächst Belvedere

Stilvoll sanierte klassische Altbauwohnung - sehr repräsentatives Haus im Botschaftsviertel

RAUMAUFTEILUNG:
großzügiger Vorraum/Gang mit Einbauschuhschrank, Salon mit klassischer Holzwandvertäfelung und Stuck, mögliches Esszimmer, Masterbedroom mit eingerichtetem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC), ein weiteres Schlafzimmer, Gäste/Arbeitszimmer, Küche mit Essplatzmöglichkeit, ein weiteres Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, separate Gästetoilette mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG:
Parkett und Steinböden, Gasetagenheizung, Stuckdecken, Einbauspots, Fußbodenheizung, teilweise klimatisiert, Alarmanlage, Sicherheitstüre, Lift, Fahrradraum, barrierefreier Zugang möglich
Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden
befristete Mietdauer (4-5 Jahre),

LAGE:
Die Wohnung befindet sich inmitten des Botschaftsviertels, das Belvedere und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar sowie Restaurants usw.
Straßenbahn 71, Bahnhof Rennweg (Schnellbahn Flughafen) und 77A befinden sich in der Nähe

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Classic renovated apartment - very representative house in the embassy district

ROOM LAYOUT:
Generous hall/corridor with built-in shoe cupboard, parlor with classical wooden wall panelling and stucco ceiling, possible dining room, master bedroom with furnished dressing room and ensuite bathroom with window (tub, shower, double washbasin, bidet and toilet), second bedroom, third room-guest/study, kitchen with dining corner, another daylight bathroom with tub, shower, bidet and toilet, storage room with washing machine connection,
separate guest toilet with hand basin

EQUIPMENT:
Parquet and stone floors, gas floor heating, stucco ceilings, ceiling spots, underfloor heating, partially air-conditioned, alarm system, security door, elevator, bicycle room, barrier-free access possible
garage spaces can be rented nearby

LOCATION:
The apartment is located in the middle of the embassy quarter, the Belvedere and the Botanical Garden are nearby
Numerous stores for daily needs are within walking distance as well as restaurants etc.
Tram 71, Train station Rennweg (Airport connection) and Bus 77A as well nearby

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3049,73	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	653,97	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	370,37
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Gesamtbetrag	€	4074,07