1070 Wien, Döblergasse 1-3/31

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT RUND UM BLICK! Döblergasse 1-3/3/31

Gesamtmiete: € 2.479,61

Wohnfläche: 135.82 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 284,8
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.479,61
Miete: € 2.479,61
Miete brutto: € 2.479,61
Miete netto: € 2.254,19

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 135.82 m²

Wohnfläche: 135.82 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: in 2 Wochen

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussTerrasseWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.14
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 49.2

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung in einem repräsentativen Altbau im 7. Traumhafte Terrasse bietet rundum Blick über die Dächer von Wien. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Die Wohnung schaut auf die Döblergasse und Lerchenfelder Straße. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum sowie eine Waschküche vorhanden.

Sie wird 5 Jahre befristet vermietet.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Stock

* Vorraum,
* 3 Zimmer,
* Bad mit der Badewanne,
* getrennte Toilette mit Handwaschbecken,

2. Stock

* Wohnküche mit direktem Zugang zur rundum Terrasse,
* Abstellraum.

PARKEN:

Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,50) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage:
Zwischen Neustiftgasse, Lerchenfelder Straße und Neubaugasse

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Buslinien 13A & 48A und die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Neubaugasse, Lerchenfelder Straße).