1020 Wien, Augarten, Praterstern, Prater

WG geeignet: Viel Sonne - viel Licht - viel Platz: 3-Zimmerwohnung in toller Lage

Gesamtmiete: € 1.799,96

Wohnfläche: 90 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 252,62
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.799,96
Miete: € 1.799,96
Miete brutto: € 1.799,96
Miete netto: € 1.406,67

Kaution: € 4.000

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Wohnungsfläche: 90 m²

Wohnfläche: 90 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 09.12.2024

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKellerParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 74.5

Beschreibung

Ihre Wohnung soll:

sonnig und hell
ruhig und zentral gelegen sein
genügend Platz und Stauraum bieten
geschmackvoll und modern eingerichtet
mit moderner Küche und Badezimmer ausgestattet sein?

Dann haben Sie mit dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung Ihr neues Zuhause gefunden - auch für WGs!

Im 6. Liftstock gelegen und dank Südwest-seitiger Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne und den Himmel immer im Blick.

Küche und Duschbad sind sehr geschmackvoll und modern ausgestattet. Die Zimmeraufteilung bietet genügend Platz für alle Familien- oder WG-Mitglieder und vor allem genügend Stauraum. Selbstverständlich sind alle Wohnräume mit edlem Parkett versehen.

Die Wohnung wird MÖBLIERT vermietet: Couch, Bett, Esstisch, Sideboard, 2. Küchenzeile, Waschmaschine etc.

BEZIEHBAR ab Dezember 2024

Fakten:

3 Zimmer (2 davon zentral begehbar) - 26, 20 und 13m2 groß
Küche
geräumiges Vorzimmer plus Abstellraum
Duschbad mit moderner Therme und Waschmaschinenanschluss
WC

Auch das Wohnhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand dank Sanierung der Fassade wie des Stiegenhauses.

Mit den Linien 5 oder O sind Sie in zwei Stationen am Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn, Busse) - zu Fuß sind es rund zehn Minuten.

Gesamtmiete inkl. Möbel (inkl. Betriebskosten), exkl. Strom, Heizung: EUR 1.800,-/Monat

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.