Modernes Panorama Restaurant auf der Lerchenfelder Straße

Wir sind mit der Verpachtung von diesem komplett ausgestatteten und sehr schön eingerichteten Restaurant beauftragt.

Dieses sehr gut etablierte Restaurant verfügt über eine knapp 135 m² große Nutzfläche.

Das Restaurant teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Gastraum mit Barbereich
- Kunden Toiletten 

- Großer offener Küchenbereich - ca 30 m²
- Tiefkühlraum 
 
- Großes Büro mit Lagerraum
- Mitarbeiter Toilette

Das Angebot wird durch einen an der Lerchenfelder Straße liegenden Gastgarten mit Platz für ca 25 - 30 Gäste Abgerundet.
Der Gastraum des Restaurants verfügt über eine komplett aufschiebbare Glasfront und bietet einen Panoramablick auf die Lerchenfelder Straße, (der Gastraum bietet derzeit Platz für ca 50 Gäste). 

Dem Restaurant stehen 3 kellerabteile zur Verfügung.

Durch seine an der Lerchenfelder Straße liegende ( komplett aufschiebbare) Glasfront  und seine hohen Innenräume sowie sein sehr schönes, Modernes Innendesign, vermittelt dieses Restaurant eine sehr helle und einladende Atmosphäre.

Das Restaurant macht nicht nur von innen sondern auch von Außen einen sehr guten und Modernen Eindruck !!

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Die Kostenauflistung befindet sich ganz unten im Inserat !!

Für allfällige Rückfragen, ein Exposé oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at


Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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(der Hauptmietvertrag ist Unbefristet)


Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 3.380 €  (Inkl. MwST.)

Mietnebenkosten: 
Netto Ablöse: 350.000 € (als Verhandlungsbasis)
Kaution: bis zu 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}