2700 Wiener Neustadt

Schönes Büro bzw. Ordination in Wiener Neustadt - nur 30 Minuten von Wien entfernt

Gesamtmiete: € 1.632,07

Nutzfläche: 125 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 437,5
Miete: € 1.632,07
Miete netto: € 1.194,57
Ust: € 326,41

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 125 m²

Nutzfläche: 125 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Befristung: 5 Jahre

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.28
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 22.6

Beschreibung

Wo Gewerbeflächen zu Wohlfühlorten werden.

Zur Vermietung gelangt im 1. Stock mit Lift und Parkplatz eine tolle Gewerbefläche zur Nutzung als Ordination, Tierarztpraxis oder als Büro.

Die Räume teilen sich auf in:

2 Räume (Büro/Behandlungsräume)
1 großer Hauptraum (Großraumbüro, Wartezimmer inkl. Rezeption)
Teeküche
getrennte Toiletten für Damen und Herren

Im Mietpreis inkludiert sind 2 Tiefgaragenplätze

Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Aurelie Immobilien - Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot.

Weitere tolle Immobilien, finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.aurelie-immobilien.at

Alles Liebe,

Ihr Aurelie Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in toller Lage in Wiener Neustadt mit direkter Parkmöglichkeit. Das Shopping Center Fischapark sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt befinden sich beide in unmittelbarer Nähe (weniger als 10 Autominuten entfernt).
In direkter Nähe befinden sich viele Einfamilienhäuser mit einer gehobenen Altersstruktur (ca. 31% sind zwischen 45 - 64 Jahren & ca. 22% sind zwischen 25 - 44 Jahren). Nahversorger befinden sich ebenfalls gut erreichbar, zudem ist das Objekt gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.