Sonnige Garconierre in U-Bahn-Nähe im 13. Bezirk zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/408i6uIUv7w

Vermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 38,93 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaus (Baujahr: 1962).

Wohnung:
- Hochparterre ohne Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug
- Laminat im Zimmer, Fliesen im Rest der Wohnung
- Gasetagenheizung
 

Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 1962)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 43,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,04 (Energieklasse C). Gültig bis: 26.06.2033
- Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus

Infrastruktur:
Penny - 7 Gehminuten entfernt
Billa - 9 Gehminuten entfernt
Spar Gourmet - 10 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 10 Gehminuten entfernt
Apotheke - 9 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (EKAZENT Hietzing) - 13 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 - Braunschweiggasse (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10 - Fichtnergasse (5 Gehminuten entfernt)

Umgebung:
Schloss Schönbrunn

Die ca. 38,93 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}