Absolute Ruhelage! Garconniere in Hietzing ab December zu vermieten!

Vermietet wird diese Garconniere in absoluter Grünruhelage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing ab December.

Wohnung:
- 1. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Massekochfeld mit 4 Kochplatten, Kühlschrank
- Parkett/Fliesen
- Kunststofffenster mit Fliegengitter
- Fernwärme

Wohnhaus:
- Neubau
- Fahrradraum und Waschküche

Infrastruktur:
- Hofer - 1 Gehminuten entfernt
- Billa - 3 Gehminuten entfernt
- Spar Gourmet - Gehminuten entfernt
- Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
- Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
- Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U4 - Hietzing (4 Haltestellen mit der Straßenbahn)
- Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 - Preyergasse (4 Gehminuten entfernt)
- S-Bahn: S80 - Wien Spiesing (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 42 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Badzimmer mit Wanne und WC
- Wohnküche
- Schlafnische (keine Tür!)

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten, PKW-Stellplatz und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}