1120 Wien, Murlingengasse

Perfekte Pärchenwohnung mit moderner Ausstattung und guter Anbindung

Gesamtmiete: € 1.049

Nutzfläche: 51 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 90
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.049
Miete: € 1.049
Miete brutto: € 1.049
Miete netto: € 863,64
Ust: € 95,36

Kaution: € 3.147

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 51 m²
Kellerfläche: 3.6 m²
Nutzfläche: 51 m²

Wohnfläche: 47.37 m²
Wohnungsfläche: 47.37 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.12.2024

Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlKellerLoggiaParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.07
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 29

Beschreibung

Diese Mietwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und exzellente Anbindung dank der Nähe zur U6. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

++ Die verwendeten Bilder sind aus einer gleichwertigen Wohnung im gleichen Haus, um die Ausstattung zu illustrieren ++

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

Vorraum mit genug Platz für Garderobe
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Loggia (3,90m²)

(siehe Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

Vollausgestattete Küche
Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Uvm.

Haus und Lage:

Gepflegtes, modernes Neubauhaus
Es ist ein Lift vorhanden (3. Stock)
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
Ruhige Wohngegend
Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.