2500 Baden, Josefsplatz 3/DG2

Dachgeschosswohnung im Zentrum von Baden

Gesamtmiete: € 1.400

Nutzfläche: 104.44 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 218,64
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.400
Sonstige Kosten netto: € 119,83
Miete: € 1.400
Miete brutto: € 1.400
Miete netto: € 934,26
Ust: € 127,27

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 104.44 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 129.4

Beschreibung

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit WC
Wohnküche
Abstellraum
Schlafzimmer 1
Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 2
Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank
Flur
Badezimmer
Balkon

Im Herzen von Baden befindet sich diese modern gestaltete Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Josefsplatz. Im obersten Stock des Hauses situiert die 104,44 Quadratmeter große 3 Zimmerwohnung, mit nord--östlich ausgerichtetem Balkon.

Betritt man die Wohnung erschließt sich ein Eingangsbereich mit einer linksseitig gelegenen Toilette. Tritt man weiter in die Wohnung hervor, eröffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich als Zentrum der Wohnung, von welchem am hinteren Ende zur rechten Seite ein Abstellraum entspringt.

Geht man weiter in den am hinteren Ende der Wohnung gelegenen Flur, befindet sich zur rechten Seite ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattete ist und über ein Doppelwaschbecken und Fenster verfügt.

Am Ende der Wohnung befindet sich ein zweiter Schlafraum, welcher auch über ein direkt angeschlossenes Zimmer, welches sich ebenfalls als Kleiderschrank oder Haushaltsraum eignet, verfügt.

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und im Badzimmer sowie am WC verfließt.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter sku@griha.at oder 0664/517 8 444 Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Josefsplatz
- Strandbad: 1,1km
- höhere Schule: 180m
- Landesklinikum Baden: 2km
- nächster Kindergarten: 600m
- nächste Volksschule: 500m
- nächstes Restaurant: 50m
- Rosarium Baden:550m
- Bahnhof Baden: 800m
- Autobahnauffahrt A2: 4km