Geschmackvolles Geschäftslokal im lebendigen 7. Bezirk | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zur Vermietung gelangt dieses geschmackvoll ausgestattete Geschäftslokal in geniale Lage im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Unzählige Geschäfte, Nahversorger und individuelle, extravagante Geschäfte schmücken diese kleinen Gassen. Etliche Grünzonen und Parks laden zum Verweilen ein. Schöne Auslagen und viele Besonderheiten machen Lust zum Flanieren! Verkehrsentspannt zeigt sich dieses Viertel im 7. Bezirk. 

Aufteilung: 
durch einen repräsentativen Eingang betreten Sie einen wunderschön sanierten, lichtdurchfluteten Geschäftsraum mit großen Fensterfronten und Auslagen. Durch einen Bogen gelangen Sie in den hinteren Raum, in dem sich zwei getrennte Toiletten befinden. Ebenso besteht dort die Möglichkeit einer Installation einer kleinen Teeküche. 

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 49
Buslinie 13A
 

Eine Parkgarage finden Sie in der unmittelbaren Nähe zum Objekt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

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WICHTIG:

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind in diesem Falle 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der 7. Bezirk von Wien, Neubau, ist ein aufregender Ort, der für seine Kunst und Kultur bekannt ist. Eine kuriose Besonderheit dieses Bezirks ist, dass er das Zuhause von Wien's kleinstem Haus ist. Das "Kleinste Haus Wiens" ist nur 2,5 Meter breit und hat eine Fläche von nur 33 Quadratmetern, aber es ist eine beliebte Touristenattraktion und ein einzigartiges Stück Wiener Geschichte. Neben dem kleinsten Haus gibt es in Neubau auch eine ungewöhnliche Straße namens "Die Gasse ohne Namen". Es ist nicht nur der Name, der diese Straße seltsam macht, es gibt tatsächlich keinen offiziellen Namen für diese Straße, aber es ist dennoch ein beliebtes Ziel für Touristen, die eine ungewöhnliche Erfahrung suchen.
Insgesamt ist der 7. Wiener Bezirk Neubau ein faszinierender Ort voller Überraschungen und kurioser Einzelheiten, die es zu entdecken gibt. Ob Sie Kunst, Kultur oder Nachtleben suchen, Neubau hat sicherlich etwas zu bieten.