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1010 Wien, Innere Stadt

Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten

Gesamtmiete
€ 24.844,26
Wohnfläche
745 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. USt. (inkl. MwSt)

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

FahrstuhlKeller

Beschreibung

Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten
Das zentral gelegene Gebäude befindet sich direkt an der Rotenturmstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Restaurants im nahen Umfeld gelegen sind. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation Schwedenplatz ist auch eine perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, welche über einen Personenaufzug erreichbar ist.

Die Raumgestaltung ist in beiden Büros flexibel gestaltbar. Derzeit sind die Räume für 2er bis 4er Büros ausgelegt, dies kann jedoch jederzeit leicht verändert werden (Rigipswände).

Verfügbare Fläche:
6. OG ca. 745 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00 - 23,00

Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: ca. € 4,79 (inklusive Heizung, Kühlung und Lift)

7 Stellplätze zur Verfügung
Nettomiete/Monat: € 250,00

2 Lagerflächen zur Verfügung:
ca. 22 m²
ca. 31 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,15

weitere Informationen:
Hauszentralheizung-Fernwärme
Teeküchen
Hauszentralkühlung
Personenaufzug
hauseigene Tiefgarage
Lagermöglichkeiten im Keller
Innenjalousien
Brandmeldeanlage, Vollschutz am Objekt mit TUS-Anschluss
Kartenzutrittsystem

Lage:
U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
U1,U3 Stephansplatz
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 2A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Tassilo Vondru, MSc

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH


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Objektnummer: 109240577_2