Generalsaniertes Altbaubüro, luxuriös ausgestattet!

Gesamtmiete: € 1.414,89

Nutzfläche: 89.75 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 128,21
Heizkosten netto: € 30,18
Miete: € 1.414,89
Miete netto: € 1.256,5
Ust: € 282,98

Kaution: € 5.093,61

Provision: 5.093,60 € inkl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 89.75 m²

Nutzfläche: 89.75 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

FahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 81

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine komplett renoviertes, prachtvolles Altbaubüro in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Mariahilferstrasse).

Das Objekt liegt im Mezzanin eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses und gliedert sich in: Entree, zwei Büroräume , separate Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist hochwertigst durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Amarturen, eine moderne Küche samt allen Geräten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse.

Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}