***17.Stock-2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon***

***Diese lichtdurchflutete Mietwohnung besticht durch Ihren Blick über die Dächer Wiens, sowie die gute Anbindung ins Zentrum. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.***

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Separates WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne

 (siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

• Vollausgestattete Küche
• Echtholzparkettboden
• Fußbodenheizung
• WM-Anschluss
• Mehrfachverglaste Fenster
• Uvm.

Haus und Lage:

• Neubaugebäude aus dem Jahr 2018
• Kinderwagen-und Fahrradabstellräume vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz (optional) verfügbar
• Sauna 
• Fitnessraum 
• Kellerabteil inclusive
• Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}