3130 Herzogenburg, Bahnhof

2 Zimmer Wohnung am Bahnhof Herzogenburg - H2 EG Top 2 - Erstvermietung nach Generalsanierung

Gesamtmiete: € 469,7

Wohnfläche: 46 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 69
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 469,7
Miete: € 469,7
Miete brutto: € 469,7
Miete netto: € 358

Kaution: € 1.409,1

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 46 m²

Wohnfläche: 46 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Oktober 2024

Befristung: 3 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.24
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 237.9

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung am Bahnhof Herzogenburg - H2 EG Top 2 - Erstbezug nach Generalsanierung

Das 1901 errichtete ehemalige Eisenbahner Wohnhaus am Bahnhof Herzogenburg ist aktuell in Privatbesitz und die Generalsanierung der Wohnungen ist demnächst abgeschlossen. Eine Wohnung ist in Bestandsvermietung, 2 Wohnungen im Erdgeschoß werden neu vermietet.

Objektdetails:

Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 46 m²

eine möblierte Planungs- Küche,
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
2 Zimmer
WM Anschluss (ist in der ehemaligen Dusche vom Stiegenhaus zugänglich)

Sonstiges:

Die Raumheizung erfolgt mittels Infrarot Paneelen und E-Heizkörper im Bad.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mit E-Boiler.
Kellerabteil ist vorhanden
Vor dem Nebenhaus ist eine Grünfläche welche zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter vorgesehen ist.
Ein PKW- Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Sanierung wird in den nächsten Tagen abgeschlossen und werden dann aktuelle Fotos hochgeladen.
Die Küchenzeile wird am 17.09. montiert.
Eine Besichtigung ist möglich.

Unser Service:

Sie haben noch Fragen dazu? Rufen Sie mich einfach an:
Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten
Mobil: 0664 8129280
E-mail: e.bruckner@donauimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Herzogenburg ist eine knapp 8.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde im Bezirk St. Pölten Land im unteren Traisental. Die nächstgelegenen Städte St. Pölten, Krems und Traismauer sind mit dem Auto (S33) oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) gut erreichbar.