360° TOUR // ECKGESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION - BÜRO

BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION beim PALAIS LICHTENSTEIN

Dieses im Erdgeschoß, in einem generalsanierten Jahrhundertwendegebäude gelegene Objekt kann als Ordination oder Büro in Kombination mit einem Schauraum bzw. als Geschäftslokal genutzt werden.

Raumaufteiltung
direkter Straßen-Eckeingang, ein weiterer Eingang, ein Großraum, 5 weitere Räume, davon 5 zentral zugänglich, 1 Abstellraum, Teeküche und 2 WC, Ausgang zum Stiegenhaus (Fluchtweg).

Ausstattung:
- Bodenbelag derzeit belagsfertiger Estrich
- Sanitärräume modern verfliest
- abgehängte Decken mit Rasterbeleuchtung
- EDV-Kabelkanäle
- neue Gas-Etagenheizung

Autoabstellplätze können im Innenhof des Gebäudes (bei Verfügbarkeit) oder in der Garage Bauernfeldplatz angemietet werden.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTB3

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2953,73	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	454,42	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	681,63
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Gesamtbetrag	€	4089,78

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Heizwärmebedarf:	234.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F