Neubaubüro mit Loggia | 95m² mit drei extra begehbaren Zimmern | optionaler Garagenplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit ca. 114m² im Haus verfügbar

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Neubaubüro liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.

 

Highlights:

• KOMPLETTKÜCHE
• ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
• 3 SEPARATE ARBEITSZIMMER
• LOGGIA
• BARRIEREFREIER ZUGANG

 

INFOS ZUM BÜRO

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
• NUTZFLÄCHE: Ca. 95,41 m²
• BÜROFLÄCHE: Ca. 87,67 m² 
• LOGGIA: Ca. 7,74 m²
• ZIMMER: 3
• MÖBLIERT: Nein - nur Küche
• LIFT: Ja, Personenaufzug
• BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC: Separat
• HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
• KELLERABTEIL: Ja
• MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
• KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)

 

KONDITIONEN

• Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein
• Hauptmietzins € 1.240,33
• Betriebskosten inkl. Lift € 298,16
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 1.538,49 
• Heizkosten € 149,20
• 20% Mwst. € 337,54
• Bruttomiete € 2.025,23

 

• Kaution € 9.900,-
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}