Modernes Dachgeschoss-Büro direkt beim Hauptbahnhof!

Gesamtmiete: € 2.031,96

Nutzfläche: 109.97 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 248,61
Sonstige Kosten netto: € 23,83
Miete: € 2.031,96
Miete netto: € 1.759,52
Ust: € 406,39

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 109.97 m²
Kellerfläche: 3 m²

Nutzfläche: 109.97 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 10 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 81

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein helles, renoviertes Dachgeschossbüro mit beeindruckendem Blick auf den modernisierten Hauptbahnhof!

Das Büro befindet sich im 4. Stock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit repräsentativer Fassade und Aufzug.

Die Raumaufteilung umfasst: einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche, drei separat begehbare Büroräume, einen Abstellraum, zwei Badezimmer und ein separates WC.

Die hochwertige Ausstattung besticht durch massive Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit beigem Naturstein sowie eine Designer-Küche, die komplett ausgestattet ist.

Das Mietverhältnis ist auf zehn Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Büro.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}