Sehr exklusive und herrliche Altbau-Bürofläche in idealer und verkehrsgünstiger Lage

Sehr exklusive, generalsanierte Altbau-Bürofläche in idealer und verkehrsgünstiger Lage.

Dieses herrliche, sehr großzügige Altbaubüro befindet sich im ersten Stockwerk einer sehr exklusiven Altbauliegenschaft und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Dieses Büro besteht aus zwei sehr großen Büroräumen, getrennt voneinander begehbar, einem kleineren Bürozimmer, einer möblierten Einbauküche, einem Sanitärbereich mit Wanne und Waschbecken, einem Abstellraum, einer Toilette, sowie einem zentralen Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Holzböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Sobieskipark und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe''s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter wicho@dimagimmobilien.at oder unter 0660/160 60 00 zur Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Dieses Büro kann auch unmöbliert vermietet werden!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1354,17	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	270,83
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Gesamtbetrag	€	1625

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Heizwärmebedarf:	145.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D