Bürogebäude Nähe Rathaus

Der moderne Solitärbau fügt sich perfekt in das bestehende Rathauscarrée ein und bietet eine attraktive Sichtbeziehung zur Wiener lnnenstadt. Neben der BUWOG Zentrale als Hauptnutzer wird im 4. Geschoß eine Fläche von ca. 1.280 m² inklusive Nutzungsmöglichkeit der Kantine sowie der Konferenz- und Seminarzone zur Vermietung angeboten.

verfügbare Bürofläche:
4.OG - ca. 1.285 m² (teilbar in 627 m² und 657 m²)

weitere Informationen:
- Deckensegel mit Akustiklochung
- Doppelboden inkl. Bodentanks, hochwertige Teppichfliesen mit Akustikrücken
- Raumhohe Holzfenster mit Dreifachverglasung (öffenbar) & Hinterlüftete Prallscheibe zur Reduktion
von Lärm
- Elektrischer Sonnenschutz (individuell steuerbar)
- Gebäudezertifizierung ÖGNB-Gold
- Kostenoptimierung durch energieeffizientes Haustechnikkonzept
- Wärmeversorgung über Anschluss an das Fernwärmenetz
- Heizung und Kühlung mittels Deckensegel und individueller Regelung
- Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage undSicherheitsbeleuchtung
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Vorkonditionierung der Zuluft

Lage:
Die Lage in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Gastronomiebetrieben. Die bestmögliche Anbindung des Individualverkehrs wird durch die hauseigene Tiefgarage und Fahrradabstellplätzen perfekt komplementiert. Im Haus befinden sich eine Kantine und ein Supermarkt für die schnelle Mittagspause oder Meetings in angenehmer Atmosphäre.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U5 Rathaus & U3 Volkstheater
Straßenbahn: 2, 71, D, 46, 1

Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 4,57/m² zzgl. Heizung/Kühlung
Zusatzleistungen: EUR 250 für Empfang / EUR 250 Kantine / EUR 500 Schulungsraum
Miete Stellplätze: EUR 268,00/Stk. brutto

Vermietung erfolgt befristet auf 2 Jahre.

Alle Preise (außer Parkplätze) verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.