***Sonnige DG-Wohnung mit Terrasse nahe Antonspark***

***Nähe Antonspark, ca. 500m/ ca. 7 Gehminuten zur U1-Station Reumannplatz***

Helle 3-Zimmer-Wohnung im DG mit hofseitiger Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 69,18 m²+ ca. 6,50m² Terrasse.

Die Wohnung wurde wird frisch ausgemalt und wird in tadellosem Zustand an ihre neuen Mieter:innen übergeben. Gut Geführtes Haus, ruhige Seitengasse. Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwerkslage und der West-Ost-Ausrichtung!

Raumaufteilung:

-Vorraum
-Küche komplett mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke),
-Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse
-Zimmer (erreichbar via offenem Durchgang vom Wohnzimmer, derzeit KEINE separate Türe)
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-separates WC

Heizung: Gasetagenheizung.

Mietvermietet wird ein absperrbares Kellerabteil.



Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale sind bequem fußläufig erreichbar!
Die Entfernung zum Reumannplatz (U-Bahn-Station U1) beträgt ca. 500m/ca. 7 Gehminuten.


Konditionen:

-Miedauer: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1005,43 Euro (inkl. Miete, BK, Möbelmiete Einbauküche und 10% USt)
-Kaution beträgt 4400 Euro.
-Kosten für die Mietvertragserrichtung: 240 Euro.

Für KonsumentInnen:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.


Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an knor@immovos.at



Heizwärmebedarf: 77,86 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,75