Sensationelles Innenstadt-Büro mit Dachterrasse | 5 Zimmer | Klimaanlage | Lift | grandiose Lage "Wien Mitte"

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

 

Zentral und klassisch arbeiten in einer Top-Lage!

Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage nahe "Wien Mitte", mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf rund 189 m², verteilt auf 5 Zimmer mit 3 Abstellräumen, und bietet außerdem einen geräumigen Vorraum mit zwei separaten Gäste-Toiletten, drei Badezimmer sowie eine schöne, voll ausgestattete Küche, gleich neben dem repräsentativen, hellen und großen Besprechungsraum. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt, verfügen über Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima, auch in der heißen Jahreszeit, und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. Über einen Stiegenaufgang im Eingangsbereich gelangt man auf die Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Dächer Wiens bietet.

Die Räumlichkeiten werden gerade komplett neu ausgemalt und im Anschluss endgereinigt. 

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 5 Zimmer, Dachterrasse mit Weitblick
• Klimaanlage
• 3 Abstellräume
• Geräumiger Eingangsbereich
• 3 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, und WC
• 2 separate Gäste-Toiletten
• Waschmaschinenanschluss
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Teilweise indirekte Beleuchtung
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Innenbeschattung
• Außenbeschattung
• Kellerabteil
• Lift
• Exzellente öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Traumlage Innere Stadt und "Wien Mitte"

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Gebäude liegt sehr gut angebunden mit allen Vorteilen der innerstädtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe des Stadtparks und "The Mall - Wien Mitte". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.