3 Zimmer zentral begehbar nähe Kongresspark

Beziehbar voraussichtlich ab 1. November 2024

Bitte ohne Haustiere!

Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Pärchen mit 1 Kind.

Teilweise möbliert (Regalwand, Garderobe, Wohnzimmerschrank).

Aufteilung: Gang, 3 zentral begehbare Zimmer (1 davon mit begehbarem Schrankraum), Bad (Wanne, Waschmaschinen-Anschluss ohne vorhandene WM), Extra-WC, DAN-Küche inkl. Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift ist vorhanden).

Baujahr 1981.

Boden: Fliesen in Küche, Bad, WC und Loggia, ansonsten Laminat.

Alle Fenster sehr groß und südseitig auf die Effingergasse hinaus (auch die Loggia).

Kellerabteil (trocken) ca. 8m² vorhanden und der Wohnung zugeteilt.

Heizart: Zentrale Gasheizung, keine Gastherme in der Wohnung notwendig!

UPC / Magenta Dosen vorhanden (Kabel-TV, Internet).

Keine Ablöse.

Sicherheitstür WK 3 wurde 2009 eingebaut.

Im grünen Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz zur Allgemeinnutzung.

Im Erdgeschoss ist ein absperrbarer Abstellraum für Kinderwägen oder Fahrräder.

Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung: 2, 43, 44, 46 U3 10A S45 (Hernals).

Nahversorgung: Billa (im Haus), Apotheke, Spar, Hofer, Libro, Mömax, BillaPlus, Bipa, Obi.

Noch in der Nähe: viele Spielplätze, Kongresspark, Kongressbad, mehrere Kindergärten, Schulen.

Im Haus ist ein Allgemeiner Arzt und ein Zahnarzt.

Zur Gesamtmiete kommen nur noch Versicherung, Strom und wenn nötig Internet/TV dazu, vom Mieter anzumelden.