Geschäftslokal in Ober-Grafendorf Zentrum

Beschreibung:
Das helle und einladende Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 106 m². Die großen Schaufenster zur Hauptstraße sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Lage:
Das Geschäftslokal liegt in einer belebten Straße von Ober-Grafendorf, Hauptstraße 11.
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Fußgänger und Autofahrer.
In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Mietkonditionen:
- Miete: 763,20 EUR/Monat (inkl. 20% USt)
- Betriebskosten-Akonto: 100,00 EUR/Monat (inkl. 20% USt)
- Heizkosten: Nach Verbrauch jährlich abgerechnet
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.589,60)
- Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt (EUR 2.589,60)
- Befristung: 5 Jahre mit Option zur Verlängerung
- Mietvertragsgebühr (bei 5 jährigem Mietvertrag): EUR 517,92

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	636	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	83,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	143,87
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Gesamtbetrag	€	863,2

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Heizwärmebedarf:	158.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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