Betriebsliegenschaft in perfekter Lage im Haller Gewerbegebiet

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Hall, verkehrsgünstig an der Bundesstraße und nur unweit der Autobahn gelegen. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Die Adresse des Objekts lautet Josef-Dinkhauser-Straße 3.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.479 m² (lt. Grundbuch) und ist aktuell als allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung gem. § 40 (6) TROG gewidmet.

Bei den bestehende Betriebsflächen weißen rund 2.300 m² Nutzfläche auf:
Hallenfläche: ca. 1.640 m²
Flugdach: ca. 560 m²
Bürotrakt: ca. 660 m²

Die restlichen Flächen sind im wesentlichen unbebaut und dienen als Außenlager, Rangier- und Parkfläche.



Nähere Informationen sowie detaillierte Flächenaufstellungen und Fotos können gerne übermittelt werden.

Lage:
Das Grundstück 838/5 befindet sich in der Josef-Dinkhauser-Straße 3 im Gewerbegebiet Hall. Die Erreichbarkeit ist durch die Inntalautobahn A12, die Innsbrucker Straße (B171), als auch durch den Bahnhof Hall in Tirol, der nur wenige Minuten entfernt ist, gegeben.
Es befinden sich zwei Anschlussstellen an die A12 in der Nähe - Hall West und Hall Mitte.

Mietepreise: auf Anfrage
Betriebskosten: verbrauchsabhängig
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieausweis: wird nachgereicht

Hinweis:
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre