MIETE Gewerbe - PRODUKTIONS-FLÄCHEN - ab 300 m² - Perfekt für STARTUPS

VERMIETUNG PRODUKTIONS-FLÄCHEN: Ab 300 m² bis 1.600 m² Nutzfläche
Die hier zur Vermietung stehenden Objekte befinden sich in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya in der Brunnerstraße 24 und 38.
Auf etwa 20.000 m² befindet sich ein Betriebsobjekt, welches ehemalig von einer Produktionsfirma betrieben wurde. Auf etwa 2.000 m² Bürofläche und ca. 10.000 m² Produktions- & Lagerfläche, steht dem unternehmerischen Geiste nichts mehr im Wege.
Das historisch gewachsene Objekt, bietet unter anderem die Möglichkeit verschiedene Sektionen zu unterteilen, daher werden diese Flächen nun autonom an kleinere Unternehmen vermietet werden. Zurzeit bestehen bereits einzelnen Mietverträge über kleinere Büro- & Lagereinheiten.
Daher ist dieses Objekt ideal für STARTUPS und Unternehmen welche sich im Wachstum befinden!

HIGHLIGHTS

• Letzte Erweiterung 2005
• Guter Zustand der Objekte
• Heizung & Klimatisierung
• ca. 3.000 m² Lagerfläche - je nach Verfügbarkeit
• ca. 7.000 m² Produktionsfläche -  je nach Verfügbarkeit
• ca. 2.000 m² Büro -  je nach Verfügbarkeit

AUSSTATTUNG:

• Energiezufuhr: 5x630 kVA, 1x Notstromaggregat;
• Heizung: Gasheizung zentralisiert;
• Internetverbindung: Glasfaserverbindung A1;
• Sicherheit: Einzäunung, Sprinkleranlage im gesamten Gebäude, Raummelder im gesamten Gebäude;
• Geräte & Ausstattung: teilweise eingebaut Überhangkräne in den Flächeneinheiten;
• Produktionsanlagen: sind großteils geräumt und die Flächen werden im besenreinen Zustand übergeben;
• Büroausstattung: können bei Bedarf genutzt werden, sollte Bedarf sein.

INFRASTUKTUR: 
In der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya sind alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, als auch einen gute medizinische Versorgung mit dem Standort des Landesklinikums Waidhofen an der Thaya;

STRASSENANBINDUNG

• Bundesstraße B5           3 min/ 2 km
• Bundesstraße B2          12 min / 14 km
• Schnellstraße S5           59 min / 70 km
• Autobahn A1                 1 h 18 min / 105 km

ANBINDUNGEN/DISTANZEN - EU

• Stadtzentrum Wien: 123 km
• Prag: 190 km
• Brünn: 140 km
• Bratislava: 200 km
• Budapest: 360 km              
• ​​​​​​Linz: 120 km
• Salzburg: 250 km
• Klagenfurt: 370 km
• München: 360 km
• Budapest: 360 km
• Venedig: 650 km
• Zagreb: 490 km
• Triest: 600 km

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate

Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als KonsumentIn über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag).

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Am Ortsrand von Waidhofen an der Thaya - im Waldviertel