3500 Krems an der Donau

Generalsanierte Wohnung Nähe Zentrum Krems

Gesamtmiete: € 773,94

Wohnfläche: 50.72 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 111,58
Miete: € 773,94
Miete netto: € 592

Kaution: € 2.500

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 50.72 m²
Wohnfläche: 50.72 m²

Wohnungsfläche: 50.72 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.10.2024

Befristung: 6 Jahre

Standort

Ausstattung

DuscheEinbauküche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 96

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift. Das Wohnzimmer ist nach Süd-West und die Küche und das Schlafzimmer sind nach Nord-Ost ausgerichtet. Der Grundriss ermöglicht das Querlüften.

KEINE Ablöse
KEINE Provision
KEINE Mietvertragserrichtungsgebühr

Raumhöhe bis 3m
indirekte Beleuchtung + Spots + Vorhangnische
Einbauküche hochwertig und inkl. sämtlichen Geräten
modernes Bad mit
- großer Dusche,
- großem Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank,
- Spots,
- wandhängendem WC,
- großformatigen Fliesen,
- Entlüftung
neue Elektroinstallation
neue Sanitärinstallation
Laminat in Eichendielen-Optik
Anschluss für Waschmaschine u. Wäschetrockner

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Ufergasse 16, 3500 Krems - eine ruhige Wohnstraße

850 m bis zur Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffee, etc.)
800 m zum Fitnessstudio
120 m zum Kremsfluss
7 Autominuten zur DPU
6 Autominuten zur Donauuni

Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Hinzu kommen noch Heizung/Warmwasser + Strom (werden nach Verbrauch abgerechnet).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.