Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

PROVISIONSFREI!

Zur Vermietung kommt eine soeben generalsanierte 2-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage im Zentrum von Schwechat. Die Wohnung liegt im letzten Stock und ist somit ausgesprochen hell. Gegenüber nur Aussicht auf Einfamilienhäuser. Ebenso ist die Immobilie besonders ruhig, da keine Bewohner darüber. Die Raumaufteilung ist perfekt. Die Terrasse wurde neu verfliest und erstreckt sich über beide Wohnräume und bietet vom 4. Stock einen schönen Ausblick. Im Zentrum gelegen und doch in schöner ruhiger Wohngegend.

UMFASSENDE SANIERUNG:
- Neue WK3 Sicherheitstür
- Raus aus dem Gas! Die Gasheizung wurde durch eine deckenbündige Infrarot-Deckenheizung ersetzt. Diese sehr angenehme Form der Wärme erwärmt Fußböden und Wände äußerst schnell und effizient. Gesteuert wird sie mittels WLAN Thermostat (auch aus der Ferne).

Eine DAN Küche mit allen Geräten wird Ende September geliefert u. montiert.

weitere Informationen:
Das Objekt befindet sich im 4. Stock, ein Lift ist vorhanden. Alle Wohnräume verfügen über Echtholzparkett. WC und Bad getrennt. Das Bad mit großer Dusche und Waschtischunterschrank.

Im Keller stehen zwei großzügige Waschküchen und ein Radabstellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im ruhigen Hof, der direkt an den Kalten Gang grenzt, gibt es einen weiteren Radabstellplatz.

RAUMAUFTEILUNG:
- Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang und Fenster auf die Terrasse
- Zimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank
- WC separat
- Sprechanlage

Was ist eine Infrarotheizung und wie funktioniert sie?
Mit einer innovativen Infrarotheizung regulieren Sie die Wärme für ein gleichmäßiges behagliches Klima in Ihrem Haus. Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen funktioniert eine Infrarotheizung auf dem Prinzip der Wärmestrahlung und nicht mit Konvektion. Alte Konvektions-Heizsysteme sorgen für kalte Füße und erhöhte Temperaturen durch die Erwärmung der Luft. Über die Luft geht leider sehr viel Wärme verloren.
Die Strahlen einer Infrarotheizung geben die Wärme nicht an die Luft ab, sondern primär an die Wände, den Boden und an die Decke. Dadurch wird die Wärme im Haus optimal gespeichert und gleichmäßig abgegeben. Diese Methode ist nicht nur sparsam, sondern gleichzeitig auch gesund.

BITTE BEACHTEN:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind lediglich Beispielfotos.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bestlage, die Infrastruktur könnte nicht besser sein.

Von hier erreichen Sie zu Fuß
- den Schwechater Hauptplatz
- Einkaufszentrum Schwechat und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte, Apotheken
- Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn S7 Richtung Flughafen und Wien
- sowie Buslinien zur U3 Simmering

Mit dem Auto in wenigen Minuten:
- am Flughafen Wien
- auf der S1
- auf der Autobahn A4

PROVISIONSFREI für den MIETER

Miete inkl. BK: € 952,00
Kaution: € 3.000,00

Befristung: unbefristung

Ihr Anfrage richten Sie bitte per Mail an office@frankgroup.at