Komfort und Nachhaltigkeit: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Ottakring

2-Zimmer-Wohnung in Ottakring mit Balkon und moderner Ausstattung

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf 45 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung sowie höchsten Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:

• Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick in den Hof.
• Pelletsheizung: Effiziente und umweltfreundliche Beheizung für ein angenehmes Raumklima.
• Solarenergie: Das Projekt ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist.
• Tolle Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung.
• Vollausgestattete Küche: profitieren Sie von einer modernen Küche und tollen Geräten.
• Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, nachhaltige Energielösungen und ein modernes Wohnkonzept legen.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.