TOP ausgestattete ruhige 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon + optionalem Carportplatz in Kottingbrunn!

Diese helle und extravagant geschnittene und gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit ca. 75 m² mit einem ca. 14 m² sonnigen Balkon und optionalem Carport, befindet sich im 2 Obergeschoss (inkl. Lift) einer modernen Wohnanlage, im Zentrum von Kottingbrunn gegenüber vom Schlosspark.

Raumaufteilung:

geräumigen Vorzimmer + kleiner Abstellraum + Tageslichtbad, mit Wanne inkl. Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss + separaten Toilette inkl. Handwaschbecken + Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon + Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer + Wohnzimmer inkl. Klimaanlage mit Ausgang auf den Balkon mit offenem Küchenbereich inkl. gemütlicher Bar und Essplatz + weiters stehen dem neuen Mieter neben einem Carport, ein Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum, und ein persönliches Kellerabteil mit ca. 4 m² zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung ist gemütlich, ruhig und lichtdurchflutet. An den Fenstern befinden sich Außen-Rollos (Terrassentür elektr.)  und Fliegengitter, teilweise auch Innen-Jalousien. Es wurde im Wohnbereich ein Parkettboden verlegt, im Vorzimmer und Küchenbereich ein Vinylboden. Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) wird mit einer Wärmepumpe erzeugt. In der Wohnküche befindet sich eine Klimaanlage, diese runden das Angebot dieser schönen Wohnung perfekt ab!

Heizung/Warmwasser/Strom/Internet/TV werden direkt mit den Energielieferanten verrechnet!

Mietvertragsdauer 60 Monate

Kaution Euro 3.500,00

Kein Naheverhältnis - es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen!

Energieausweis HBW 19 kWh/m²a /Kat. A

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96

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