Arbeiten am Ufer - Zentral begehbares Büro mit Mobiliar beim Donaupark

Ein genial gelegenes Büro - Zwischen Donaupark und Neuer Donau liegt dieses 4-Zimmer-Erdgeschossbüro in einem ruhigen sowie modernen Gebäudekomplex, welcher eine große Vielfalt an Gastronomieangeboten bietet. Auch die Nähe zur Reichsbrücke und die damit fabelhafte Anbindung an die Stadt sowie die Nähe zur Donauinsel samt ihrem breitgefächerten Freizeitangebot ist hervorzuheben! Neben der Nähe zur Linie U1 besteht auch für die Individualverkehrenthusiasten die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für rund EUR 70,00 p.M. anzumieten. 

Eine smarte Aufteilung - Ein Besprechungszimmer, ein Empfangsraum sowie zwei großzügige Arbeitszimmer bilden die Raumaufteilung des Büros. Diese wird durch geschlechtergetrennte Toiletten, eine Teeküche und ein großes Archiv vervollständigt. Die großen Fensterflächen lassen die Räume besonders einladend wirken, durch die allgemein großen Zimmer haben Sie zudem Platz zum Atmen. 

Ready to move in - Der Vormieter überlässt gegen ein Entgelt von EUR 7.000 das auf den Bilder befindliche Mobiliar (Computer ausgenommen), welches einen weit höheren Marktwert hat. Ergonomische Stühle, mit Leder überzogene Tische, Tageslichtlampen, Fernseher, die Küchenausstattung und vieles mehr warten somit bereits bei Einzug auf Sie! 

Das Rechtliche - Alle Nebenkosten, bis auf den Strom, sind bereits im Mietengelt enthalten. Nachdem es sich bei dem Gebäude um eine durch das Land geförderte Liegenschaft handelt, ist bei Mietbeginn ein Eigenkapital von EUR 40.000,00 zu entrichten, welches Ihnen bei Auszug zurückerstattet wird. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}