Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!

Die 55 m² große Mietwohnung in Schönbrunner Straße 217 ist ab sofort bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!

Aufteilung:

+ Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ Bad

+ WC

+ Loggia

Lage:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken 

+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse" 

+ Garagenplätze optional anmietbar

Bedingungen

-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

-          Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Kaution:              3 Monatsmieten 

Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt:       bei Garagenplätzen.

  Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60