Tolle Wohnung in begehrter Wohnlage mit Loggia!

Gesamtmiete: € 1.049

Wohnfläche: 46.85 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 80,57
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.049
Miete: € 1.049
Miete brutto: € 1.049
Miete netto: € 873,07
Ust: € 95,36

Kaution: € 3.147

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 46.85 m²

Wohnungsfläche: 46.85 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.11.2024
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerLoggia

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 52.1

Beschreibung

In dem nahe der Margaretenstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die in 1050 Wien gelegene Wohnung verfügt über 46m² zuzüglich einer Loggia mit 7,31m².
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung, die hochwertige Ausstattung sowie das helle Wohnambiente.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, das Badezimmer ist mit Fließen, Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Auch die ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Kühlschrank, Backrohr, Herd sowie Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Nachmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 59A, 12A
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.11.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€