1010 Wien, Wollzeile

Repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage!

Gesamtmiete: € 2.610,39

Nutzfläche: 155.3 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 436,39
Miete: € 2.610,39
Miete netto: € 2.174
Ust: € 522,08

Kaution: € 15.662,35

Provision: 9.397,40 € inkl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 155.3 m²

Nutzfläche: 155.3 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 100

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein vollständig saniertes Büro in der dritten Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zw. U-Bahn Stubenring und U-Bahn Stephansplatz) sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Büro besteht aus Vorzimmer, ein großer Besprechungsraumein wurde geschaffen durch Zusammenlegung zweier Zimmer (bei Bedarf kann wieder eine Trennwand eingezogen werden), drei weitere Büroräume (davon ein kleines - am Plan als Kabinett bezeichnet), Küche, kleiner Balkon, Abstellraum, Bad und zwei WCs.

Die Ausstattung ist hochwertig durch Flügeltüren Parkettboden, beiger Marmor in Bad und WC und moderner Küche samt allen Geräten.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}