1210 Wien, Alte Donau

---MÜHLSCHÜTTELGASSE---DG-WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN UND BLICK AUF DIE ALTE DONAU---

Gesamtmiete: € 2.816,18

Nutzfläche: 90 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 247,17
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.816,18
Miete: € 2.816,18
Miete brutto: € 2.816,18
Miete netto: € 2.312,99
Ust: € 256,02

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 90 m²
Grundfläche: 90 m²
Nutzfläche: 90 m²

Wohnfläche: 90 m²
Wohnungsfläche: 90 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Befristung: 4 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlGreen HomeParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.65
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 25.6

Beschreibung

1210 Wien Mühlschüttelgasse

3 Zimmer DG-Wohnung (inkl. Klimaanlage) mit 3 Terrassen und Blick auf die Alte Donau in Toplage,

Hier geht´s zum 3D Rundgang

ca. 90,00m2 Wohnfläche zzgl. 3 Terrassen,

Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. angrenzendem Abstellraum) und Zugang zur 1. Terrasse (mit Blick auf die Alte Donau), Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur 1. Terrasse, Arbeitszimmer mit Zugang zur 2. Terrasse (hofseitig ausgerichtet), Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Zugang zur 3. Terrasse (ebenfalls hofseitig ausgerichtet),

separates WC,

die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fußbodenheizung),

Mietdauer: 4 Jahre,

verfügbar: ab sofort,

1 Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 2.816,18 (inkl. BK und 10% USt.)

zzgl. ca. € 83,82 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}