1030 Wien

BÜRO // GESCHÄFTSLOKAL // APOSTELGASSE // U3 ROCHUSGASSE

Gesamtmiete: € 4.786,69

Nutzfläche: 328.08 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 849,73
Miete: € 4.786,69
Miete netto: € 3.936,96
Ust: € 957,34

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 328.08 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.86
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84.5

Beschreibung

Dieses großzügige, flexibel angelegte Büro/Geschäftslokal/Ordination befindet sich im Erdgeschoß einer Neubauanlage an der Erdbergstraße/Apostelgasse nahe der U3 Rochusgasse. Die Fläche orientiert sich zur Apostelgasse

Die Raumaufteilung ist recht flexibel und kann an die Bedürfnisse angepasst werden.

Die Lage im Herzen des 3. Bezirks und die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz optimal gewährleistet.

Die Fläche wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}