UNTERMIETER GESUCHT!! Modernes Büro im Office Park beim Flughafenbei

Beschreibung:

In einem modernen Gebäude im Office Park am Flughafen Wien wird dieses lichtdurchflutete Büro im 3. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 210 m² frei.

Sie können sowohl eigene Räume (wei z.B. eines der separaten Büros) oder einzelne Arbeitsplätze mieten. Selbstverständlich ist es auch möglich das gesamte Büro zu mieten. Die Miete wird jeweils immer anteilig berechnet.

!!Mietpreis deshalb dann auf Anfrage!!

Das Büro befindet sich in einem neuwertigen Gebäude und bietet eine Ausstattung, die alle Anforderungen des modernen Arbeitsalltags erfüllt (siehe Abschnitt "Ausstattung").

Durch die Solaranlage am Flughafen profitieren Sie von besonders niedrigen Stromkosten.

Die attraktive Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für Autofahrer als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Parkplätze können für etwa 120 € pro Monat angemietet werden.

Die Räumlichkeiten umfassen einen großen Arbeitsraum mit 9 Arbeitsplätzen, inklusive Empfangsbereich, sowie zwei separate Büros, jeweils mit 2 Arbeitsplätzen. Ein einladender Besprechungsraum und eine kleine Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine runden das Angebot ab.

Das Büro wird zur Untervermietung ab Oktober 2024 bis zum 31.12.2026 angeboten, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr.

Die Betriebskosten sind inklusive VZ Heizkosten, VZ Kältekosten, VZ Wasser/Abwasserkosten und VZ Sonst. Nebenkosten.

Kaution nach Vereinbarung in Form einer abstrakten Bankgarantie.

Da die Vermietung provisionsfrei erfolgt, fallen keine Maklergebühren an.

Ausstattung:

- klimatisiert; Temperatur raumweise steuerbar

- barrierefrei; Personenaufzug im Gebäude

- moderne Architektur mit großen Fensterwänden

- Deckenbeleuchtung

- Teppichboden überall außer Küche und WC

- Jalousie (elektronisch)

- Fenster öffenbar

- 2 WCs

- kleine Teeküche

- Zutrittskarten

- gemeinsam genutzte Terrassen für das ganze Gebäude

Lagebeschreibung:

Das Büro befindet sich im Officepark am Flughafen Wien Schwechat.

Es ist somit einwandfrei mit dem Auto zu erreichen.

Parkplätze können für ca. 120€/Monat dazugemietet werden.

Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut, da sich der Bahnhof "Flughafen Wien" in nur 5min Fußnähe befindet.