Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit GARTEN und TERRASSE - Lazarettgürtel 100a - Top 08

Gesamtmiete: € 578,81

Wohnfläche: 54.6 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 95,9
Heizkosten brutto: € 92,35
Heizkosten netto: € 92,35
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 689,63
Miete: € 689,63
Miete brutto: € 578,81
Miete netto: € 526,19
Ust: € 71,09

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2.5 m²
Wohnfläche: 54.6 m²

Wohnungsfläche: 54.6 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlGartenGreen HomeKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.84
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 38.7

Beschreibung

Diese ca. 54,60 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im EG der Wohnanlage am Lazarettgürtel 100a.

RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, Schlafraum, Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Terrasse, EIGENGARTEN, Keller

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete für den Garagenplatz beläuft sich monatlich auf 79,-- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Das Wohnhaus kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt.