Zentrale SINGEL-WOHNUNG mit Balkon am Lazarettgürtel 100a - Top 36

Gesamtmiete: € 441,86

Wohnfläche: 38.41 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 67,46
Heizkosten brutto: € 64,97
Heizkosten netto: € 64,97
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 519,82
Miete: € 519,82
Miete brutto: € 441,86
Miete netto: € 401,69
Ust: € 53,16

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2.5 m²
Wohnfläche: 38.41 m²

Wohnungsfläche: 38.41 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.84
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 38.7

Beschreibung

Diese ca. 38,41 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage am Lazarettgürtel 100a.

RAUMAUFTEILUNG: Wohn.-/Schlafraum, Kochnische, Vorraum, Bad/WC mit Fenster, Balkon, Keller

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete für den Garagenplatz beläuft sich monatlich auf 79,-- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Das Wohnhaus kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt.