Betriebsobjekt mit 2.800m² Hallen, 280m² Büro und 2.250m² Freiflächen | Standalone | Autobahnanbindung

Vermietet wird ein Betriebsobjekt im Industriezentrum Korneuburg und mit dementsprechende guter (Über-)Regionaler Anbindung.

 

Flächen (ca. Angaben):

• Hallen 2.800m²
• Büro samt Nebenräumen 280m²
• Freiflächen 2.250m²
• Lager OG 211m²

 

Ausstattung (Auszug)

• Großzügige Laderampen mit 5 Sektionaltoren und hydraulischen Ladebrücken
• Eine ebenerdige Einfahrt in die Halle ist möglich
• Teilflächen (Halle) ab ca. 700m² nach Absprache möglich
• getrennte Sanitärbereiche
• Personalräume
• Einfriedung des Geländes und Zufahrtskontrolle mit Schranke
• Teeküche (Pantryküche) im EG und Personalküche im OG
• Glasfaseranbindung (laut Homepage Kabelplus)

 

Konditionen

• Verfügbar ab sofort
• Befristung nach Vereinbarung
• Hauptmietzins €8,--/m² 
• Betriebskosten €1,--/m²
• Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

 

• Kaution nach Vereinbarung
• Provision 3 Bruttomonatsmieten

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}