+++TOP-GESCHÄFTSLOKAL IN LUXUSLAGE! +++

TOP-GESCHÄFTSLOKAL IN LUXUSLAGE IM HERZEN DER WIENER INNENSTADT

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Wiens, in unmittelbarer Nähe zu den renommiertesten Einkaufsstraßen wie dem Graben, dem Kohlmarkt, der Kärntner Straße und dem Goldenen Quartier. Diese luxuriöse Lage in einer Seitengasse des "Goldenen U" bietet eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit und einem prestigeträchtigen Umfeld, umgeben von zahlreichen hochkarätigen Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Objektdetails:

• Gesamtfläche: 220 m²
• Miete: EUR 20.555,91 pro Monat zzgl. Betriebskosten und USt.
• Verfügbar: Sofort
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt.
• Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (BMM)
• Ablöse: Auf Anfrage

Vorteile der Lage:

• Hohe Attraktivität: Im Herzen des exklusiven Wiener Einkaufsviertels gelegen, nur wenige Schritte entfernt von Touristenattraktionen wie dem Stephansdom, der Pestsäule und der Wiener Hofburg.
• Kundenfreundlichkeit: Nähe zum Neuen Markt mit neuer Tiefgarage, Grünflächen und Sommer-Cafés.
• Prestige-Umfeld: Exklusive Boutiquen und gastronomische Einrichtungen in direkter Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1 und U3 (Stephansplatz - 400 m), U3 (Stubentor - 600 m)
• Straßenbahn: Linie 2 (Weihburggasse - 270 m)
• Bus: Linien 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:

• Zufahrt möglich
• Kurzparkzone
• Garagen: Kärntnerstraße Garage (650 m)

Besichtigung und Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende, nach vorheriger Terminvereinbarung mit Herrn Romanov unter der Telefonnummer: +43 676 9389640.

Für detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Gewerbeimmobilien in luxuriösen Lagen Wiens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
1010 Innere Stadt Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre ideale Infrastruktur und exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Stephansplatz, die Einkaufsmeile Kärntner Straße und die Wiener Staatsoper sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich die Parkanlage Neuer Markt in unmittelbarer Nähe. Mit der Eröffnung des neuen Apple Flagshipstores in der Weihburggasse ist eine attraktive Grünzone mit einer Baumreihe entstanden.