Preiswertes Büro mit Potential

Gesamtmiete: € 615,36

Nutzfläche: 65.61 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 221,7
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 615,36
Miete: € 615,36
Miete brutto: € 615,36
Miete netto: € 393,66

Provision: 2 215,30 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 65.61 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhl

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 208.03

Beschreibung

Quick Facts: 3 Zimmer I Lift I beste Infrastruktur I sehr gute Raumaufteilung

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36

Das wunderschöne Stilaltbaugebäude steht in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Weg durch die Stadt bequem und einfach. Die naheliegende Lugner City bietet individuelles Einkaufsvergnügen. Für Ihre Kundinnen und Kunden gibt es auch die Möglichkeit in der Lugner Garage für max 2 Stunden gratis zu parken!

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich auf 65,61qm wie folgt auf:

Vorraum
Küche
3 Zimmer
Separate Toilette
Badezimmer

Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt derzeit EUR 615,36 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Lage und Infrastruktur
Wie bereits erwähnt fahren die U6 sowie die Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sowie die Buslinie 48 und diverse night lines unmittelbar vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der nahegelegenen Lugner City oder im angrenzenden hippen 7. Bezirk.

Energieausweis: HWB 208,03

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36