1040 Wien, Hauptbahnhof

SONNIGE TERRASSEN-MAISONETTE - AB JÄNNER 2025 !!!

Gesamtmiete: € 3.295

Wohnfläche: 164.17 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 289,07
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.295
Miete: € 3.295
Miete brutto: € 3.295
Miete netto: € 2.706,38

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 164.17 m²

Wohnfläche: 164.17 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Verfügbarkeit: 01.01.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 83.7

Beschreibung

SONNIGE TERRASSENMAISONETTE - NÄHE HAUPTBAHNHOF / U1
BEZUG AB JÄNNER 2025 !

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
U1 Hauptbahnhof, S-Bahn, Bus 13A, 69A, Straßenbahn D, 18, O, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE:

* zentrales Vorzimmer,

* großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine * schmale Terrasse,

* Küche mit Ausgang auf eine * Terrasse mit Blick in den Innenhof,

* zwei Schlafzimmer (eines davon klein),

* ein Badezimmer, * WC extra

über eine Innentreppe gelangt man auf die

2.EBENE:

* kleine Galerie mit Ausgang zu einer * großen Terrasse und * darüberliegenden Dachterrasse mit Fernblick

* zwei kleine Schlafzimmer,

* ein Badezimmer mit * WC

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden,

* komplett eingerichtete Küche mit Waschmaschinenanschluss,

* Klimaanlage im Wohnraum/Galerie,

* Gastherme (Heizung/Warmwasser),

* Fahrradabstellraum

* Garagenplatz (Stapelparker!) im Haus aktuell verfügbar (extra € 147,60 brutto pro Monat)

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt ein Betrag von EUR 249,- brutto seitens der HV zur Verrechnung.

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TERRACE APARTMENT WITH 4 BEDROOMS

AVAILABLE FROM JANUARY 2025

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}