Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Humboldtgasse - Perfekt für eine WG!

Highlights der Wohnung:

1. Raumaufteilung: Ein Zimmer liegt ruhig zum grünen Innenhof, das andere ist zur Straße hin ausgerichtet.
2. Bodenbelag: In allen Räumen wurde ein hochwertiger Holzoptik-Vinylboden verlegt, der Gemütlichkeit und modernen Stil vereint. Alle Wähnde wurden neu vernetzt und weis gestrichen. Neue Fußleisten wurden ebenfalls installiert.
3. Küche: Der Raum für die Küche ist bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und wartet darauf, dass ihr eure Traumküche einrichtet.
4. Badezimmer: Das komplett neu verflieste Badezimmer überzeugt mit einer seltenen, extra breiten Gusseisen-Badewanne - perfekt für entspannte Abende! Eine neue Combitherme sorgt für warmes Wasser und angenehme Heizwärme.
5. Sanitär: Es gibt eine separate Toilette, die den Komfort der Wohnung unterstreicht.
6. Heizung: Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, wobei alle Heizkörper neu sind.
7. Flur: Der geräumige Flur bietet viel Stauraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
8. Lift: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht.
9. Extra Stauraum: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Humboldtgasse, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, dem Belvedere, dem Kolumbusplatz und der Favoritenstraße. Mit nur 5 Minuten Gehzeit zum Hauptbahnhof seid ihr in 20 Minuten am Flughafen Wien oder schnell auf dem Weg in den nächsten Urlaub. Das Belvedere ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen wunderbaren Erholungsort, der schon von Adeligen geschätzt wurde. Der Kolumbusplatz und die Favoritenstraße bieten alle Einkaufsmöglichkeiten, die ihr benötigt, in nur 2 Minuten Gehzeit.

Machen Sie diese charmante 67 m² große Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ideal für Singles, Paare oder als WG - hier fühlen Sie sich garantiert wohl!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}