BÜROFLÄCHE IN GUTER LAGE

Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengass der Breitenfurter Straße, unweit des Bahnhofs Atzgersdorf.

Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für Kund:innen sowie Mitarbeiter:innen, die günstig angemietet werden können. 

Die Büroräume liegen im 1.Stock - es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Der Lastenlift ist im 1. Stock im Bürobereich zugänglich.

Bitte beachten Sie, dass die weiteren Flächen im Geschoss von anderen Mietern genutzt werden, dh. die WC-Anlagen werden gemeinsam genutzt.

Ausstattung:

• Parkettboden (änderbar)
• Küche
• Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich
• Entsprechend Ihrer Flächenwünsche können Wände und Verbindungstüren entfernt bzw. eingefügt werden (Kostenübernahme durch den Vermieter)
• Sanitäranlagen (im Allgemeinbereich)

Die Nettomiete beträgt EUR 9,- /m2, die Betriebskosten betragen EUR 3,02/m2. 

Die Heizkosten werden derzeit mit EUR 1,52 /m2 vorgeschrieben.

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro daneben mit 136,38 m2 (Kosten wie bei Top 3) und ca. 160 m2 Fläche in einer Lagerhalle in der Anlage zusätzlich anzumieten (Kosten EUR 9,- /m2 inkl. BK zzgl. Ust.)

Infrastruktur:
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobuslinien 58A und 62A, zur U6 und Schnellbahn Wien Meidling, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden, eine langfristige Vermietung ist möglich und erwünscht. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch. 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}