Friseursalon in TOP- Lage zu mieten ++ unbefristet++ branchenfrei++ stark reduzierte Ablöse

Gesamtmiete: € 1.151,12

Nutzfläche: 50 m²

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.151,12
Miete: € 1.046,47
Miete brutto: € 1.151,12
Miete netto: € 1.046,47
Ust: € 104,65

Kaution: € 3.717,06

Provision: 3 MM (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 50 m²

Verkaufsfläche: 50 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 143

Beschreibung

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=QZTGe1Hfrhg

Zur Vermietung gelangt hier ein Friseursalon in TOP-Lage im begehrten 8.Bezirk.
Er ist ca. 50 m2 groß und befindet sich in einem charmanten Wiener Altbau.

Highlights dieses Angebots:
- unbefristeter Mietvertrag
-branchenfrei- d.h. es muss nicht zwingend ein Frisörsalon bleiben
- generalsaniert 2017
-hochwertige, komplette Ausstattung- Sie können sofort zu arbeiten anfangen

Mietkonditionen:
- monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Ust,: 1151,12 € (Stand August 2024)
-Kaution: 3 Monatsmieten
-Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust
-Ablöse: 15.000€ (sehr stark reduziert!)

Lage und Umgebung:
In der begehrten innerstädtischen Josefstadt gelegen, ist IHR neuer Salon perfekt angebunden und mit den Straßenbahnlinien 5 und 33 Haltestelle Florianigasse, sowie der U6 Josefstädter Straße leicht erreichbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1046,47	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	104,65
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Gesamtbetrag	€	1151,12