Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon | 12. Stock

Moderne Wohnung im "CROWN TOWER" in den Reininghaus-Gründen. Die Wohnung wurde erst vor 6 Monaten bezogen und ist ideal für Pendler, Singles oder Paare. Sie befindet sich im 12. Stock und bietet einen beeindruckenden Ausblick nach Westen mit Blick auf den Plabutsch. Die hochwertige Ausstattung umfasst Gorenje-Küchengeräte, eine bodenebene Dusche und Fußbodenheizung. Alle Wohnungen verfügen über begrünte Freiflächen (Balkon/Terrasse). Bei Interesse können Bett, Waschmaschine und Kasten von den Vormietern übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Ablösesumme, falls die vorhandene Einrichtung (Bett, Waschmaschine, Kasten) übernommen wird, ist verhandelbar. Für umweltbewusste Mobilität gibt es ein übertragbares Klimaticket Steiermark zum Sonderpreis von EUR 60,60 für ein Jahr.

 Die aktuellen Mieter der Wohnung möchten aufgrund einer bevorstehenden Familienerweiterung gerne rasch kündigen. Da jedoch noch eine Kündigungsfrist besteht, sind sie berechtigt, selbst nach einem Nachmieter zu suchen. Die angegebenen Preise entsprechen den aktuellen Konditionen, können aber aufgrund des Neuvertrags mit der Hausverwaltung abweichen. Die Vertragsabwicklung erfolgt direkt mit der Hausverwaltung Rustler. Weitere Informationen und Besichtigungstermine sind auf Anfrage möglich.

Aktuelle Akontozahlung für Warmwasser und Heizung (Fernwärme): € 140,00 p.M.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der UNESCO Esplanade in den Reininghaus-Gründen, einem modernen und lebenswerten Stadtteil von Graz. Die Straßenbahnlinie 4 hält direkt vor dem Gebäude und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Nahversorger (Spar), Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.