Den Ausblick genießen - 4 Zimmer WHG mit südseitiger Dachterrasse

Die provisionsfreie, freundliche 4-Zimmer- Wohnung Top 09 befindet sich im Haus 75 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und einmaliger Freifläche. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf die rd. 40m2 große, südseitige Terrasse mit Ausblick. Zwei Schlafzimmer verfügt ebenso einen Terrassen Ausgang. Das dritte Schlafzimmer ist nach Westen Richtung Innenhof orientiert. Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung und zusätzlich über die Decke mittels Bauteilaktivierung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).  

Lage

Unweit von marena finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, nimmt den Kremser Stadtbus, der im 30-Minuten-Intervall unterwegs ist. Bewegungsbegeisterte radeln am Kremstalradweg durchs Waldviertel oder am idyllischen Donauradweg entlang der Donau. Besonders gut lässt sich das bezaubernde Flusstal auch mit dem Schiff erkunden.

Sonstiges

Weitere Infos zu marena - Wohnen in Krems sowie Grundriss, Lageplan und Projektfolder finden Sie auf unser Projektwebsite www.marena.at

Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.

• Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung

• Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz

• Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)

• Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m

• Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)

• Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger

• Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung