Lände 3 - hochwertiges, bezugsfertiges Büro mit 1.400 m²

Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.

verfügbare Flächen:
1.OG - BT C - ca. 157 m²
1.OG - BT C - ca. 286 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²

weitere Informationen:
- Lift
- Öffenbare Fenster / Sonnenschutz innen/manuell
- Fernwärme
- Arbeitsgerechte Beleuchtung
- Doppelboden mit Teppich
- Heizung
- Teeküche und Kantine
- konditionierte Lüftung
- barrierefrei
- integrierte Rasterleuchten und Downlights in Zwischendecke

Lage:
Direkt am unverbaubaren Donaukanal gelegen. Sowohl die City als auch der Flughafen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege. Der Grüne Prater ist über die vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke nur einen Steinwurf entfernt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz

Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: EUR 4,76/m² inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.