1010 Wien, HOFBURG | MICHAELERPLATZ | DOROTHEERGASSE | GRABEN

GROSS, HELL & SEHR REPRÄSENTATIV /// tolles Büro mit großem Atrium in bester Innenstadtlage

Gesamtmiete: € 6.679,4

Nutzfläche: 419.57 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 847,51
Miete: € 6.679,4
Miete netto: € 5.831,89

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 419.57 m²

Nutzfläche: 419.57 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

ParkettbodenFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.5
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 80.7

Beschreibung

Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in bester Lage - zwischen Hofreitschule, Michaelerplatz und Graben ist der gesamte 1. Bezirk perfekt erreichbar. Beeindruckend ist das große Atrium in der Mitte des Büros, perfekt für Präsentationen, Empfänge oder Arbeitsloft.

Aufteilung:

zentrales Atrium mit Oberlichten
schöne, klassische Büroräume mit schönem Blick zur Stallburggasse und Bräunerstraße
große Küche mit Sozialraum
separate Toilette
Serverraum

Die Infrastruktur ist perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und unzählige Lokale und Kaffeehäuser befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U3 und die Linien 2a und 4a optimal.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}