Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne und hochwertiger Ausstattung

Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Fernblick und hochwertiger Ausstattung in Mödling

Adresse: Neudorfer Straße 2, 2340 Mödling Monatliche Belastung: 1.289 € (inkl. Betriebskosten) Betriebskosten: 342 € Keine Maklerprovision - Privatvermittlung vom Eigentümer Wohnfläche: 83 m² Zimmer: 3,5 Loggia: 9 m² Etage: 2. Stock (von insgesamt 3) Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung: Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Mödling bietet eine traumhafte Aussicht, die unverbaubar ist, und eine großzügige Loggia. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren vom Eigentümer für sich selbst hochwertig renoviert und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und den Echtholz-Parkettboden von Weitzer. Sie befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und bietet modernen Wohnkomfort. An der Neudorfer Straße gelegen, ist die Wohnung verkehrsgünstig, aber dennoch sehr leise, da alle Fenster Richtung Süden auf das Erholungsgebiet Mödlingbach hinausgehen. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Mödling. Kindergarten, Gymnasium, HAK und HTL sind ebenfalls in Reichweite. Die S-Bahn-Station ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und man ist in 20 Minuten im Zentrum von Wien. Mit dem Auto ist man schnell auf der B17 oder der Autobahn. Zum Flughafen sind es durchschnittlich 25 Minuten.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige Wohnfläche: 83 m²

• Loggia: 9 m², ideal zum Entspannen

• Unverbaubarer Fernblick: Genießen Sie die herrliche Aussicht

• Moderne Einbauküche von DAN: Ausgestattet mit Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank, Siemens Backofen und Herd

• Hochwertige Renovierung: Vor 3 Jahren vom Eigentümer selbst durchgeführt

• Echtholz-Parkett von Weitzer

• Badezimmer: 1 Badezimmer, WC separat

• Parkmöglichkeit: 1 Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage

• Waschküche im Haus: Zusätzlich gibt es eine Nische unter der Gastherme für eine eigene Waschmaschine

• Verkehrsgünstige Lage:

  • Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Mödling.

  • Kindergarten, Gymnasium, HAK und HTL sind ebenfalls in Reichweite.

  • Die S-Bahn-Station ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und man ist in 20 Minuten im Zentrum von Wien.

  • Mit dem Auto ist man schnell auf der B17 oder der Autobahn.

  • Zum Flughafen sind es durchschnittlich 25 Minuten.

Hinweis: Der einzige kleine Nachteil ist, dass es keinen Lift gibt.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Eigentümer direkt.